现代建设咨询综合运用BIM实现古建改造新体验

繁华都市一隅，一片静谧的奢华。一条可以追溯到上世纪20年代的上海历史老街——思南路，它的复兴将重现历史的流金岁月，启发城市改造的新方式。同时，BIM与古建改造的初次创新体验，也在上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司执行的思南路旧房改造项目中完美展现。这个项目的意义在于，通过结合BIM多维技术的应用，为古建筑改造提供了新的思路和解决方案，实现了从前期测绘到后期展示的全数字化应用。

思南路旧房改造项目由47#和48#地块两部分组成，项目由法国夏邦杰建筑设计咨询公司完成方案设计，现代设计集团江欢成建筑设计有限公司完成深化设计。47#地块地上建筑面积10425平方米，地下建筑面积23000平方米，目前已经建成投入使用，48#地块由11栋老建筑组成，对其改造也正在进行中。

从点到面的三维应用

古建改造与现代建筑设计不尽相同。而针对于现代人使用的古建改造其难度更是可想而知，除了要在修缮旧房的同时保持历史原貌，保留一些室内局部天花板、门把手、老的木头等，还要满足现代人的居住习惯，保证舒适度和空间感。如果用常规的设计方法很难寻找到原来的细节，为此，上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司便在这个项目中进行了一个尝试，利用BIM进行旧房全过程改造，并从中总结了一套结合多维技术(三维扫描技术、BIM技术、虚拟现实、运营管理、云应用、仿真模拟)解决旧房改造疑难问题管理过程的解决方案，极大地提高了工作效率和质量。

“我们通过三维激光扫描把原来的数据保留下来，在设计和改造的过程中时刻与设计进行逆向对比，只要有一点出错的地方，我们就返回重新建立BIM模型，与扫描图像进行比对推敲。”上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司副总工程师吕芳如是说，“通过三维扫描仪记录历史建筑三维信息，并借助逆向工程手段生成模型，比传统测绘手段方便、快捷。通过三维扫描模型与BIM模型比对，快速发现改造前后的不同，管线综合更加切合实际，保证对旧建筑的保护。”

其实，三维激光扫描技术是国际上近年来发展的一项高新技术。目前三维激光扫描仪在工程领域中广泛应用，该技术通过高速激光测距原理，瞬时测得空间三维坐标值，获取的空间点云数据和传统测绘技术相比，三维扫描技术最大的特点是更快速，更精确，更真实地还原被测对象的原形原貌，对进行后续环节的工作开展提供了准确详实的数据支撑，能显著提高后续工作的效率。

当然，针对于思南路旧房改造项目的现状，其最大的难题还在于这些古建筑的数据测量。设计图纸是很多年以前的，原始设计图纸基本上已经失传，而且现在的布局变化很大，如果采用常规手段进行现场测量，工作难度很大。片断的、破碎的图纸不够连贯，与现场的实际情况也存在矛盾，只有拿到第一手精确的资料才能维持原状进行设计。为此，项目团队采用了三维激光扫描的手段解决现场勘测问题。比如，外立面上有一些建筑雕刻的缺损，需要进行雕刻修复，局部材料施工保护，按照原来的编号拆下来，将原有扫描的东西和现在的方案进行对比，做到适合现代功能后再放上去。

古建的修复在中国大多只集中在修复点上，而对于思南路旧房改造项目来说，则通过三维激光扫描的处理，现场获得三维点云数据，进行点云编辑，并将其导入AutoCAD、Autodesk

Revit等绘图软件当中，捕捉点直接绘制生成几何体，用来做现状建模的参照，扫描下来的数据可以变成一个参考的底模。此外，通过对点云的网格化处理、建立多面体化表面，进而再生成复杂曲面形体，然后把需要表达的东西连成片，连成面。

古建改造走上云端

思南路旧房改造项目是古建项目利用BIM的尝试，作为在古建改造中第一个勇于吃螃蟹的人，为了能将BIM在项目中的应用做到尽善尽美，上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司的确下了一番工夫，在重重困难面前，能最终将项目完美展现，实属不易，尤其是在项目全生命周期中的应用。

吕芳指出，从设计到施工再到运营阶段，BIM都起到了不可估量的作用。因为BIM能够保留所有数据，所以在运行的过程中，如果遇到问题就可随时提取。同时，通过导出三维扫描和BIM模型数据信息到自主开发的VR系统中，并结合GIS，还可以进行虚拟现实漫游，完全变成一个真实场景，提供用户真实的浸入式体验。业主也可以在招商展示中，利用BIM的虚拟数字技术，使客户可以像玩游戏一样漫步在整个社区当中，进到自己想要的房间，有利于招商引资。“Autodesk Revit软件具有很好的兼容性，可以读取三维激光扫描的文件，对扫描得到的数据进行处理，使之能够导入其他BIM软件，也可以导入到后期和虚拟漫游进行结合。”吕芳如是说。

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