本文关键词: 资产 会计核算 房地产

房地产开发企业无形资产的特征和内容

无形资产是指不具备实物形态,而以某种特殊权利、技术、知识、素质、信誉等价值形态存在于企业并对企业长期发挥作用的非货币性长期资产。无形资产按其能否辨认,分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、租赁权、土地使用权等。不可辨认无形资产是指商誉。 无形资产也叫无形的固定资产,……

本文关键词: 资产 会计核算 房地产

房地产开发企业固定资产盘点盈亏的核算

为了保证固定资产的完整无缺,做到账实相符,必须健全固定资产清查盘点制度,定期对固定资产进行清查盘点。固定资产清查盘点制度除了保证账实相符,为会计提供可靠的资料外,还具有下列重要意义:一可以了解固定资产的利用情况,查明那些长期不使用的机械设备,进一步挖掘机械设备的生产潜力;二可以发现丢失、毁损的固定资产,从而查明原……

本文关键词: 资产 会计核算 房地产

房地产开发企业固定资产清理的核算

固定资产由于使用磨损、遭受非常事故而降低或丧失生产能力,以及过时陈旧、继续使用在经济上不合算等原因,不能或不宜继续使用时,要办理报废手续,进行清理,通过“固定资产清理”科目加以核算。 企业购建的固定资产,是为本企业开发经营使用的,但对那些不适用或不需用的固定资产,如加以出售、转让,也应通过固定资产清理。因为出售……

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房地产开发企业固定资产修理的核算

固定资产的修理,可以分为经常修理和大修理两种。 经常修理也叫中小修理,是指局部性的经常修理工作。它的特点是工作量不大,所花费用较少,所需时间不长,在核算上都将经常修理费用的实际发生数计入当期成本、费用。如将一辆管理部门的小客车委托某汽车修理厂进行中修,根据汽车修理厂提出账单,共应支付修理费用5 000元,则在开……

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房地产开发企业固定资产减值准备提取的核算

为了较真实地反映企业固定资产的可收回金额即可变现价值,避免虚增资产价值,如实反映企业财务状况,按照现行企业会计制度的规定,企业应定期或在年终,对各项固定资产进行逐项检查,如发现有由于市场价格持续下跌、技术陈旧、长期闲置等原因导致其可收回金额低于账面净值时,应将可收回金额低于其账面净值的部分,计提减值准备,并设置“……

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房地产开发企业固定资产折旧的行驶里程折旧法和台班折旧法

企业如有专业运输车辆和不经常使用的大型机械设备,可采用行驶里程折旧法和台班折旧法来计提折旧。 行驶里程折旧法是根据车辆原值、预计净残值率和预计折旧年限内行驶里程来计算单位里程(每公里)折旧额,然后根据各月实际行驶里程和单位里程折旧额来计算折旧的方法。它的计算公式如下: 单位里程折旧额=车辆原值×(1-预计净残……

本文关键词: 资产 房地产 会计核算

房地产开发企业固定资产折旧的平均年限法

由于固定资产的折旧年限总在一年以上,且在折旧年限内不变更其物质形态,在固定资产未废弃以前,转作成本、费用的损耗价值就不易精确的计算。因此,固定资产的损耗价值,一般依其折旧年限平均计入各个期间的成本、费用中,每年的折旧额,是由固定资产原值除以折旧年限算得。这种将固定资产价值按其折旧年限平均计入各个期间成本、费用的方……

本文关键词: 资产 房地产 会计核算

房地产开发企业固定资产的有形损耗和无形损耗

房地产开发企业在计算固定资产折旧时,要同时考虑有形损耗和无形损耗。固定资产的有形损耗,从其产生的原因来看,有如下两种:一种是由于使用而发生的损耗,简称使用损耗,如机械由于使用磨损而逐渐丧失其使用价值。使用损耗的大小,取决于固定资产的质料、用途和使用条件。另一种是由于自然力的侵蚀而引起的损耗,简称自然损耗,如机械氧……

本文关键词: 资产 房地产 会计核算

房地产开发企业正确计算固定资产折旧的意义

房地产开发企业的固定资产,由于使用和自然力的侵蚀等因素,会逐渐发生损耗而减少其价值。这部分损耗价值,应算作固定资产使用期间的费用,将它计入当期的成本和费用。这种由于固定资产的损耗而逐渐转移到成本和费用中去的价值,叫做“折旧”。 正确计算固定资产折旧,是正确计算企业成本费用,保证固定资产简单再生产的前提。它对企业……

本文关键词: 资产 房地产 会计核算

房地产开发企业固定资产收入的核算

一、固定资产收入的明细分类核算 为了明确财产交接的经济责任,加强固定资产管理的责任制,企业对于收入的固定资产,必须按照规定的程序,严格执行凭证审核和财产验收的手续。企业从投资人、购建部门、捐赠人取得固定资产时,应根据交接凭证上所列的固定资产,逐项点收数量,核对主机和附机的名称、型号规格和数量是否与凭证所列相符;……

本文关键词: 资产 房地产 会计核算

房地产开发企业固定资产的计价

房地产开发企业的固定资产,应按规定的标准计价,以便正确地计提固定资产折旧和反映企业的技术装备水平,固定资产的计价标准有:原值、重置完全价值、净值和可变现价值。 固定资产的原值,也叫原始价值或原价,是指企业为取得某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出: 1.购入固定资产的原值,按照买价加上支付的运输费……

本文关键词: 资产 房地产 会计核算

房地产开发企业固定资产的分类

企业的固定资产种类繁多,型号不一,为了加强管理,便于组织核算,必须对其进行科学合理的分类。 固定资产按其经济用途,分为开发经营用固定资产和非开发经营用固定资产。所谓开发经营用固定资产,就是指直接服务于企业开发经营过程的各种固定资产,如开发经营用房屋、建筑物、机械设备、运输设备、试验设备及仪器以及办公管理设备用具……

本文关键词: 成本管理 成本控制

产品销售成本计算

销售过程是工业企业生产经营活动的第三阶段。在这阶段中,企业通过产品的销售,收回货币资金,以保证企业再生产的进行。企业应通过计算结转产品的销售成本,并将其与当期实现的销售收入相配比,从而计算出企业在一定时期内实现的产品销售利润或发生的亏损。 产品销售成本计算的对象是每一种已销售的产品。由于产品销售成本是已售产品的……

本文关键词: 成本管理 成本控制

产品成本核算方法

成本核算是企业管理和财务核算中最重要,也是最复杂的问题之一。 一、中小企业的管理特点决定其适用简易的成本核算方法 中小型企业一般指资产规模不大、产品的生产工艺和产品结构及所耗原材料大致相同的、管理(含财务人员)较少的企业,组织体系通常利用垂直式管理体系,管理跨度较小。中小型企业因数量众多而在国民经济中起着重要……

本文关键词: 医疗机构 会计核算

非营利医疗机构—会计科目

㈠会计科目的设置 会计科目,是指对会计对象按照其具体经济内容,根据运营管理的需要,进行科学、系统分类的项目。各科目所反映的经济内容,既有严格的界线,又有内在的联系,不能相互混淆。设置会计科目,可用来核算、反映和监督会计核算对象的具体内容,是做好医院会计核算工作的首要条件。 会计科目习惯上也称其为会计账户的名称……

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